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一周房产资讯盘点 解读房地产动向(图文)

admin 2018-04-13 15:40:55 房产资讯 0 评论
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本周热点城市房价依然居高不下,政府出台各项政策积极引导管理房地产企业,我们一起来看下本周有哪些最新的房地产市场资讯吧!

1:三线城市逆势领涨住宅价

全国房价涨幅居前十的城市是:山南、廊坊、深圳、合肥、北京、天津、武汉、甘孜、中山、珠海。在7月份的全国房价中,深圳继续领跑在一线城市中,北京、天津也在环比涨幅中位列前十,而一些三线城市例如中山、珠海等也开始借东风,承接京沪杭登热点城市购房外溢的需要,房价一度水涨船高。

2:抑制资产泡沫,监管"地王"现象

中央政治局会议提出“抑制资产泡沫”,业内人士指出此举剑指房地产吸金黑洞。今后募集资金不可再用于拿地和偿还银行贷款而只能用于房地产建设,这不仅对依赖融资买地的房产产生巨大影响,更是对土地市场频繁出现的地王现象的一种警示。

3:河南实施房地产开发资质退出机制

为加强对房地产开发企业的监管力度,河南开始实施房地产开发资质的强制退出机制,并对有不良行为记录的企业定期发布消费警示、提醒,规范房地产经营市场主体行为。

4:房地产中介要服务于“去库存”大局

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介理所当然要服从“去库存”中心任务,服务于“三去一降一补”工作大局。房地产中介要在“去库存”中发挥积极作用,首先是信息透明化,既要交易价格信息公开透明,更要真实房源的公开透明。唯有如此,才能如实传递供需信息,使买卖双方通过真实信息保障自身利益,这也是房地产中介“去污名化”的根本。

5:房企集中度会进一步升级

受近期宏观经济的影响,房企面临去库存压力,优胜劣汰机制愈加明显,以出让企业或项目股权的方式来求生存。2016年上半年,房地产行业集中度不断上升,未来两到三内,已取得“房地产牌照”的16家地产央企也将面临整合,最后剩余的数量极有可能进一步减少。

6:天津住宅租赁交易量下降,下月租金可平稳回落

8月底天津市市中小学陆续开学,再加上二手房买卖市场交易活跃,带动了部分租赁客户开始考虑自购房居住,曾经火热的租房需求已在春节之后和暑假前后被市场逐步消化。目前大多数房源的月租金议价空间达100-200元。根据往年市场走势来看,下月起住宅租金将进入平稳回落的区间。

7:济南开发商、中介不得开展“首付贷”性质业务

济南市将开展房地产领域互联网金融风险专项整治工作,对排查发现的有关问题和案件线索将及时上报,并于11月30日前完成现场检查处置工作,专项整治范围为全市所有房地产开发企业和房地产中介机构。方案指出,房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质的,不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务;取得相关金融资质的,不得违规开展房地产金融相关业务。不得与未取得相应金融业务资质的互联网企业开展合作,利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务;不得利用互联网等方式从事非法集资或变相吸收公众存款等违法活动;不得开展“首付贷”性质的业务;房地产中介机构不得侵占或挪用房屋交易资金。

8:未来几个月,杭州房价仍将处于上行通道

高温酷暑逐渐离去,秋天的清凉愈发浓郁。然而杭州楼市火爆的温度却丝毫没有减弱,继续保持着三伏天的“高温”态势。中国国家统计局8月18日发布的数据显示,杭州房价已连续上涨16个月,新建商品住宅7月环比上涨2.4%,涨幅居全国第6位。因为房价稳中有升,加之地产营销放出楼盘价格会持续上涨的消息,在传统的“买涨不买跌”的心态影响下,促使成交量居高不下。

9:中小房企被整合并购或主动转型成为趋势

7月全国房地产市场无论是投资、购地及销售以及房企到位资金都出现回落,同时部分城市库存高企。而8月以来,各地新房市场整体成交平稳,且热点城市成交势头显著受制。在资金、营销和市场方面处于相对劣势的中小房企,将面临更大的挑战。统计显示,今年以来,已有35家中小房企重组,民营大型房企成为兼并整合主力。

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